00122房地产评估试题库从卖房的角度看，成本法的理论依据是（）。在成本法中，估价应采用（）。成本法中的利润是（）。某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土某商业大楼始建于10年前，建造期为2年，建成8年后补办了土地使用某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬在成本法求取折旧中，采用（）更符合实际情况有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，采用（）为好。建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为（）某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年，无残值。该类建筑物的耐用年下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（）。某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面某宗房地产建筑物建成于1996年10月1日，经济寿命为60年。后某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为1202某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为4某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1998年1月补办了土李某于2008年花70万元购得“一大三小”住宅一套，此后不久在住某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察和产权核查，该建某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用某房地产的土地取得成本为1000万元，开发建造成本为3000万元某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年某房地产的土地面积为500m2，土地价格为建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。在运用成本法时最主要的有（）。重新购建价格，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要在成本法中，只有贷款计算利息，而自有资金则无需计算利息。应计息的项目包括取得土地成本、开发成本、管理费用、销售费用和销售开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平更多试题请关注下方微信公众号
