00173房地产金融试题库个人住房贷款期限在一年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率（）尽管债务人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影债务人无法足额偿还债务，即使执行担保，也肯定造成较大损失，这种贷与银行其他信贷品种不同，个人住房贷款具有（）特点。个人住房贷款归纳起来主要有以下类型（）我国个人住房贷款业务发展环境（）（）是指贷款额与所购住房购置价格之比。月房产支出与收入比=（（）+（））/月均收入。抵押率是指（）与作为抵押物的住房价值之比；质押率即贷款额与（）之借款人要求对贷款展期的，提出书面申请的时间应当在全部贷款到期前（流动比率一般以（）为最佳。速动比率一般以（）为好。借款人申请房地产开发贷款的资格审查要求证照齐全、资信条件好，其中房产开发贷款其特点是（）。房产开发贷款具体的调查包括（）。评估报告是评估工作的最终成果，应以“实事求是、客观公正”为原则，项目的开发成本构成包括（）。借款人非财务评价就是对借款人的基本情况进行必要的客观评价，主要包（）是将企业连续几年的会计报表的有关项目进行比较，以观察企业财务流动比率是（）的比值，它可以说明企业短期债务的偿债能力。速动比率是（）之比。所谓速动资产是指（）。盈利能力比率指标反映（），它是用来衡量企业的能力和投资效益的指标贷款可以展期（）次，展期期限不得超过原贷款期限的（）。房地产抵押贷款中最常用的抵押贷款付款方式是（）。我国专业银行房地产信贷部信贷资金的主要来源是（）。抵押贷款发放额度与抵押价值相比通常为（）。（）是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构。以房地产作为抵押物进行贷款时，必须签订抵押合同，抵押合同应采用（抵押人进行二次抵押的原因为（）。在抵押贷款中，抵押房屋仍由借款人占有、使用和管理，但借款人应遵守更多试题请关注下方微信公众号
