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多项选择题房地产开发企业的开发项目符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算（）。

A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的

B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C、直接转让土地使用权的

D、房地产开发项目全部签订售房合同但尚未交付的

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