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多项选择题土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（　）。

A、遵循需求与供给原则作为估价原则

B、不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例

C、2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平

D、将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%

E、在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值

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