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多项选择题甲公司打算采取预售的方式新建一批楼盘，想先获取一笔资金用于后期的建设，下列关于预售的说法正确的是：（　）

A、房地产预售必须持有建设规划许可证

B、商品房预售所得的款项，必须用于有关工程建设

C、房地产预售必须交付大部分土地使用权出让金

D、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上

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