A、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上

B、持有建设工程规划许可证

C、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

D、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。