试题详情
- 简答题某宗房地产建成于2000年底，此后收益年限为48年；2001年底至2004年底分别获得净收益83万元、85万元、88万元、92万元；预计2005年底至2007年底可分别获得净收益94万元、95万元、96万元，从2008年底起每年可获得的净收益将稳定在95万元；该类房地产的报酬率为9%。试利用上述资料测算该宗房地产2004年底的收益价格。
关注下方微信公众号，在线模考后查看
热门试题
- 某套住宅的套内建筑面积为140m
- 引起房地产价格上升的原因主要有（）。
- 有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时，
- 专业估价的特点为（）。
- 按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修
- 只要执行了资产评估程序就可以防范资产评估
- 有关专业估价，下列说法正确的是（）。
- 当房地产的区位由劣变为优时，其价值会上升
- 在运用成本法时最主要的有（）。
- 有A、B、C三个影响房地产价格的因素，其
- 建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过
- 根据《物权法》的规定，建设用地使用权期间
- 政府对房地产的限制中，下列属于管制权的是
- 某可比实例价格为2000元/平方米，区域
- 专业估价要对估价的过程和结果负责，承担相
- 收益现值是指为获得该项资产以取得预期收益
- 采用成本途径进行资产评估时，其实体性贬值
- 供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。
- 某在建工程规划建筑面积为12400平米，
- 某宗房地产初次抵押评估价值为100万元，