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多项选择题关于小区安全技术防系统的维护保养，以下说法正确的是（）

A、小区的安防系统保养可由物业公司中受过技防培训的专业的技术人员实施

B、保养单位应建立有效的管理措施，定期进行维护保养工作

C、保养时，应及时排除故障，保持各系统处于良好的运行状态

D、对于超过使用期限的设备，应特别关注，发现问题及时维修

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