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多项选择题根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，不以登记为变动要件的有（）。

A、甲公司向乙公司转让A地块建设用地使用权

B、甲公司与乙公司签订合同，约定在甲公司的土地为乙公司保留一条1米宽的通道，乙公司每年向甲公司支付1万元

C、甲公司将一艘邮轮的所有权转让给乙公司

D、自然人丙因离婚诉讼财产分割取得房屋一套

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