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多项选择题关于实施物业管理的作用，下列描述正确的是（）。

A、良好的物业管理可以提升房地产的价值

B、低劣的物业管理会影响房地产的保值增值

C、物业管理可以提高房地产开发的品牌效应

D、物业管理可以加快城市规划的进程

E、好的物业管理能够降低物业费标准

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