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单项选择题根据我国现行法律规定，房屋预售（）

A、必须交付部分土地出让金并取得土地使用权证

B、必须交付全部土地出让金并取得土地使用证，但不需要建设工程规划许可证

C、必须持有建设工程规划许可证，但不需要施工许可证

D、必须同时持有建设工程规划许可证和施工许可证

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