A、代表业主监察所有租户是否遵守租约，确保物业不因为租户的不合理使用而受损；

B、代表业主于适当时间发出通知，向租户提示租约的失效日期，并为业主提供最新市场行情；

C、代表业主与租户谈判，拟定新的租约。

D、代表业主驱逐拖欠租金的租户，追讨其拖欠的租金。