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多项选择题划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的?

A、划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用

B、划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续

C、划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租

D、以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家

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