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多项选择题经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情形有（）。

A、经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目

B、私有住宅转让后仍用于居住的

C、按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

D、同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

E、根据城镇规划土地使用权可以出让的

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