A、土地使用权是依据法律的规定对土地享有利用、经营和取得利益的权利

B、无偿划拨的土地使用权不得转让、出售或抵押，不能形成企业的无形资产

C、有偿出让的土地使用权可在市场上转让、出租或抵押，不能形成企业的无形资产

D、估算中通常可将土地使用权直接列入固定资产其它费用中