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多项选择题关于土地登记申请人的相关要求，叙述正确的有（）

A、自然人、法人均可直接申请土地登记

B、其他组织不能直接申请土地登记

C、只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记

D、土地登记申请人包括自然人、法人和其他组织三种类型

E、民事行为能力人和无民事行为能力人不可以直接申请土地登记

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