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多项选择题下列关于契税的表述中，正确的有（）。

A、契税的纳税人为我国境内土地.房屋权属的转让者

B、契税的征税对象是我国境内转移土地.房屋的权属

C、契税实行幅度比例税率

D、契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人

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