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多项选择题甲企业将其厂房及所占划拨土地一并转让给乙企业，乙企业依法签订了出让合同，土地用途为工业用地。5年后，乙企业将其转让给丙企业，丙企业欲将用途改为商业开发。关于该不动产权利的转让，下列哪些说法是正确的（）

A、甲向乙转让时应报经有批准权的政府审批

B、乙向丙转让时，应已支付全部土地使用权出让金，并取得国有土地使用权证书

C、丙受让时改变土地用途，须取得有关国土部门和规划部门的同意

D、丙取得该土地及房屋时，其土地使用年限应重新计算

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