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多项选择题关于动态成本中“代建或返还”成本处理，以下操作正确的是（）

A、需申请目标成本追加，专项说明原因并明确返还主体和时间

B、该费用发生后，录入合同台账计入成本

C、经确认属该类费用的，集团对追加率在过程中计入考核

D、项目竣工验收时，应返还成本仍未返还的，纳入“目标成本超支结余率”计入奖罚范围

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