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多项选择题孙先生毕业后进入一家国企工作，毕业五年的他，目前月收入是10000元，另有公积金1000元/月，未来工资涨幅为每年10%，他计划通过贷款购买一套价值120万的住房，购房首付款为总价的30%，利用公积金贷款，利率为4.5%。等额本金还款的优点有哪些（）

A、准确掌握每月的还款额度

B、提前还贷更有利

C、本金不变，利息逐年减少

D、能有计划安排个人收支

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