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多项选择题关于土地初始登记特点的叙述，正确的有（）。

A、初始登记只能在土地总登记之后发生

B、初始登记可能在土地总登记之前发生

C、土地上设定了新的权利，就要对其进行初始登记

D、只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记

E、土地初始登记是在土地总登记之外，对设立的土地权利进行的第一次登记

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