A、项目发起人对项目借款负有限担保责任。

B、追索的有限性表现在时间及金额两个方面。

C、项目建设期内项目公司的股东提供担保，建成后这种担保会被房产抵押代替。

D、金额方面的限制可能是股东只对事先约定金额的项目公司借款提供担保，其余部分不提供担保。