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多项选择题下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。

A、直接转让土地使用权的

B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上

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