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多项选择题住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度，其弊端表现在（）。

A、建设资金有投入无回收

B、人均住房面积增加但住房质量下降

C、收取房租过低，不能维持房屋的维修养护

D、制约了住宅建设的发展

E、房屋损坏严重，大量的危旧破房得不到改造，危及群众的居住安全

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