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多项选择题下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是（）。

A、按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成

B、已办理租赁建设用地使用权登记，以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书

C、经国有土地所有者代表同意

D、租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押

E、租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押

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