A、必须为产权已分拆完毕，可单独出具《房地产权利证》和办理抵押登记的商铺

B、必须为商场周边商业氛围浓厚，且商铺较集中的商业旺地或专业市场商圈内的商场

C、招租中的商场，出租率必须达50%以上；商场对外营业超过一年（含）以上的，对外营业的商铺必须达到50%（含）以上

D、招租中的商场，出租率必须达60%以上；商场对外营业超过一年（含）以上的，对外营业的商铺必须达到50%（含）以上