A、人民法院对房屋实施查封前，应当向房地产登记机构查询该房屋的权属情况；

B、人民法院对房屋的查封期限不得超过三年；

C、查封期限届满可以续封一年，续封时不必重新制作查封裁定书和协助执行通知书；

D、人民法院的工作人员到房屋登记机构办理房屋查封手续时，应当出示本人工作证和执行公务证，并出具查封裁定书和协助执行通知书；

E、查封期限届满，人民法院未办理续封手续的，查封效力消灭。