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多项选择题下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。

A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

B、业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管

C、房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴

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