试题详情
- 简答题某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命为50年,有效经过年数为8年。经调查测算,现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均为均匀投入),管理费用为建造成本的3%,年利息率为6%,销售税费为50万元,开发利润为120万元。又知其中该建筑的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为5年,已使用2年;设备的重置价格为110万元,平均寿命为10年,已使用8年。假定残值率均为零,试计算该建筑物的折旧总额。
关注下方微信公众号,在线模考后查看

热门试题
- 简述市场比较法的使用范围?
- 某出租的写字楼,使用面积为3000m
- 6年前,甲公司提供一宗1hm2
- 我国的房屋权属证明有:()
- 估价技术报告一般包括的内容有:介绍估价对
- 今有一建筑物,建筑总面积1200m
- 当建筑物的经济寿命小于土地使用权年限时,
- 简述我国不动产估价的原则(至少回答5条)
- 按剩余技术分摊高层建筑地价,是以各方拥有
- 为评估某房地产的价格,选取A、B、C三宗
- 论述假设开发法的估价步骤?
- 重置价格和重建价格是不同的。从理论上讲,
- 不动产的主要特征表现在不能移动,或虽能移
- 建筑物的自然寿命是指建筑物从建成之日起到
- 不动产的()使得不动产之间不能实现完全替
- 某地区某类不动产2008年4月至10月的
- 不动产估价人员必须具备相应的基本素质,包
- 不动产的自然特性包括:()
- 运用假设开发法评估不动产价格,需要估算开
- 在我国,单项房屋估价主要采用房地产估价报