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多项选择题关于城市约定费率制定参考意见，正确的是（）

A、约定费率制定参考指标：参考目前已加盟各品牌的平均费率，无需参考城市售房平均费率

B、约定费率过高：阻碍跨店东出房（出房方无销售其他店东房源动力），不利于房源联卖

C、约定费率过低：阻碍跨店东出房（房源方无意愿让其他店东经纪人售房），不利于房源联卖

D、约定费率过低：城市约定费率有被拉低风险

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