A、政府制定和改变房地产的相关政策、法规

B、人口素质、受教育水平、家庭结构、社会治安、城市规划、区域发展等因对房地产业的影响

C、利率、税率的变化，工资收入、社会购买力、市场流通等方面给房地产投资未来收益带来的影响

D、股票、债券等投资风险较低，导致投资房地产机会成本偏高