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单项选择题收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。

A、将纯收益转换为价格的比率

B、纯收益与价格的比率

C、社会平均资金利润率

D、一种资本投资的收益率

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