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多项选择题市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的（）

A、要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于5个

B、选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性

C、交易时间与评估基准日尽可能接近

D、交易应具有透明性、公平性和有效性

E、交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致

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