A、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

B、宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定

C、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭

D、已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记