A、建议客户伪造离婚证、买社保、违规办理工作居住证等方式获取购房资质

B、买通税务工作人员，骗取税收优惠减少实际应缴税额

C、客户如流水不够，建议客户少贷或者购买总价低的房子等

D、向第三方支付返费或者为获取不正当利益向第三方给予金钱或者其他不能以现金和财物衡量的利益交换。