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多项选择题以下哪些房地产是具有瑕疵，不能接受作抵押物的（）

A、租赁期限在10年（含）以上，租金一次性收取的房地产

B、列入拆迁范围的房地产

C、租赁期限在10年（含）以上，租赁合同中所列租金明显低于市场价格水平

D、出入通道控制在其他方，单独处置变现难的房地产

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