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多项选择题开发商在当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续前，应具备的条件有（）。

A、获得《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》

B、取得《建设工程规划许可证》

C、签署了施工合同

D、建设资金已落实

E、施工现场具备了七通一平

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